전세보증금도 재산? 근로장려금 감액되는 이유

안녕하세요:) 제이미24입니다.

 

소득 조건이 맞는거 같아 신청했는데

장려금이 반토막 나거나 아예 안 나오는 경우가 있어요.

 

대부분 재산 요건 때문인데,

그중에서도 전세보증금이 문제일 수 있어요.

 

집이 없어도 재산이 많은 걸로 잡힐 수 있어서

전세 사시는 분들이 특히 억울해하는 부분이에요.

오늘은 이 계산이 어떻게 되는지 정리해볼게요.

 

 

 

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[중요한 사실 체크]

대출은 재산에서 빼주지 않습니다.

 

전세자금대출을 받아서 들어간 집이든

내 돈으로 들어간 집이든,

국세청은 보증금 전액을 재산으로 봅니다.

 

순자산이 아니라 총자산 기준이라서

빚이 얼마든 상관없이 포함해서 봐요.

 

 

[재산 조건]

포함되는 것	빼주지 않는 것
주택 · 토지 · 건물	주택담보대출
전세보증금 · 월세보증금	전세자금대출
예금 · 적금 · 주식	신용대출
자동차	카드 할부금
회원권	학자금 대출

 

재산 합계	결과
1.7억 원 미만	전액 지급
1.7억 ~ 2.4억	50%만 지급
2.4억 원 이상	지급 없음

 

수도권 전세면 보증금만으로도

1.7억을 넘는 경우가 많아서,

기준이 타이트하게 느껴질 수 있어요.

 

 

 

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[경우별로 계산해보면]

A. 전세 1.5억, 예금 1,000만 원

합계 1.6억.

1.7억 아래라 전액 지급이에요.

 

B. 전세 2억 (대출 1.4억), 예금 500만 원

대출을 빼면 실제 내 돈은 6,500만 원인데,

계산은 2억 500만 원으로 잡히게 돼요.

 

1.7억을 넘었으니 절반만 받아요.

맞벌이 최대 330만 원 대상이었다면

165만 원으로 줄어드는 거죠.

 

C. 전세 2.3억, 자동차 1,500만 원

합계 2.45억.

2.4억을 넘어서 아예 대상이 아니에요.

 

소득이 아무리 낮아도 재산에서 걸리면

안타깝지만 받을 수 없어요.

 

 

[기준일을 꼭 확인하세요]

재산은 신청하는 날 기준이 아니라

전년도 6월 1일 시점으로 판단해요.

 

그래서 이런 일이 생길 수 있어요.

 

작년 6월에는 전세 1.6억이었는데

올해 재계약하면서 2억으로 올랐다면,

이번 신청은 1.6억 기준으로 계산됩니다.

 

반대로 작년에 비쌌다가 지금 싸졌어도

작년 기준으로 봅니다.

 

내 재산이 얼마로 잡혀 있는지는

홈택스 신청 화면에서 바로 확인할 수 있어요.

 

 

[자주 하는 질문]

Q. 부모님 집에 얹혀살면 부모님 재산도 잡히나요?

같은 가구로 묶이면 포함됩니다.

다만 배우자와 부양가족 기준이라서

본인이 독립 세대로 분리돼 있으면 달라져요.

홈택스에서 확인하시는 게 가장 정확해요!

 

Q. 청약통장도 재산인가요?

네, 예금에 포함됩니다.

모아둔 금액이 그대로 잡혀요.

 

Q. 재산 때문에 감액됐는데 이의신청 되나요?

계산이 잘못된 경우라면 가능해요.

보증금 금액이 실제와 다르게 잡혀 있거나

이미 처분한 재산이 남아 있는 경우에는 이의신청 할 수 있어요.

홈택스에서 산정 내역을 먼저 확인해보세요.

 

Q. 감액 안 되게 미리 줄일 수 있나요?

기준일이 전년도 6월 1일이라

지금 와서 조정하는 건 의미가 없어요.

다만 내년에 받을 걸 생각한다면,

6월 1일이 재산 기준 시점이라는 걸 기억해 두세요!

 

 

 

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반기신청 방법이 궁금하시다면,

아래 글에 정리해뒀으니 참고해 주세요!

🔽

근로장려금 반기신청 2026, 12월에 미리 받는 방법

근로장려금 반기신청 2026, 12월에 미리 받는 방법

 

 

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내 집도 아니고, 대출 받아 전세 살고 있는데

재산이 많다고 감액되는 건 정말 억울하지만,

그래도 절반이라도 받는 게 나으니까요.

 

1.7억이 넘었다고 미리 포기하지 마시고,

2.4억 아래라면 일단 신청해보세요!