청년 주택드림 청약통장, 일반 통장과 뭐가 다를까
안녕하세요:) 제이미24입니다.
청약통장은 다들 하나씩 갖고 계실 텐데요.
청년 주택드림 청약통장이 따로 있다는 건
모르고 지나가는 분들이 많더라고요.
저도 일반 청약통장을 몇 년째 넣고 있다가
뒤늦게 갈아탈 수 있다는 걸 알았거든요.
둘이 뭐가 다른지,
갈아타는 게 이득인지 정리해볼게요.
[한 줄 결론]
만 19~34세 무주택자에 연소득 5천만 원 이하라면,
거의 예외 없이 갈아타는 게 유리해요.
금리도 높고 세금도 안 붙고
나중에 대출까지 연결되거든요.
[일반 청약통장과 차이]
| 항목 | 일반 청약통장 | 청년 주택드림 |
| 최고 금리 | 연 3.1% | 연 4.5% |
| 이자 세금 | 과세 | 비과세 (이자 500만 원까지) |
| 소득공제 | 있음 | 있음 (연 300만 원 한도 40%) |
| 대출 연계 | 없음 | 청년주택드림 대출 |
| 가입 조건 | 제한 없음 | 19~34세·무주택·연소득 5천만 원 이하 |
금리 차이가 1.4%p인데요.
2년 이상 유지해야 최고 금리가 적용된답니다.
[군필자는 나이 계산이 달라요]
복무 기간만큼 나이에서 빼주거든요.
최대 6년까지 인정되니까,
실제로는 만 40세까지 가입할 수 있어요.
[갈아탈 때 걱정되는 것]
그동안 넣은 기간은 사라지나요?
아니에요. 가입 기간과 납입 횟수가 그대로 넘어가요.
이게 제일 많이 하는 걱정인데,
전환이지 새로 만드는 게 아니거든요.
전환은 어디서 하나요?
기존 통장을 만든 은행 창구나 앱에서 해요.
무주택 확인서 같은 서류가 필요하니
미리 챙겨가시면 한 번에 끝날 수 있어요.
중간에 집을 사면요?
무주택 조건이 깨지면 우대금리와 비과세가 빠져요.
다만 청약통장 자체가 없어지는 건 아니고
일반 통장처럼 계속 쓸 수 있어요.
[대출 연계가 진짜 혜택]
통장만 보면 금리 1.4%p 차이지만,
실제로 큰 건 당첨 이후예요.
이 통장으로 청약에 당첨되면
분양가의 80%까지 연 2%대 금리로 빌려주는
청년주택드림 대출로 이어지거든요.
일반 주택담보대출과 비교하면
이자 차이가 수천만 원 단위로 벌어질 수 있어요.
같은 돈을 넣을 거라면
금리 높고 세금 안 붙는 쪽이 낫겠죠?
가지고 계신 청약 은행에 한 번 문의해보세요!